孵化器校友Matterport以高出212%的溢价被房地产巨头CoStar收购
数字双胞胎平台Matterport已同意被其客户之一CoStar以每股5.50美元的现金和股票交易收购，使其企业价值约为16亿美元。 Matterport的技术帮助公司创建物理空间的数字副本。
CoStar的报价相比于4月22日交易宣布之前的Matterport收盘价溢价高达212%。
这项交易对Matterport来说看起来是一个幸运的事件转折，自2022年8月以来，该公司的股价一直在5美元以下震荡，因为在房地产市场疲软和更广泛的宏观经济放缓的环境下，该公司难以满足投资者对订阅增长的期望。在交易公布前，Matterport的股价一直在每股2美元以下。
根据2023年的财务报表，该公司在过去一年里一直在努力提高其盈利能力。然而，自从2021年通过SPAC交易上市以来，投资者对这家公司并不满意，彭博社报道称该交易将Matterport估值约为29亿美元。
星期二开盘前，Matterport的股价为4.76美元 — 稍低于5.50美元的交易价，这表明投资者可能担心交易会被监管机构阻挡，或者他们可能正在对CoStar股票可能下跌进行对冲，因为这笔交易也有基于股票的部分。然而，自公布以来，CoStar的股价略有上升，表明其投资者对这笔交易的潜在利益感到满意。
Matterport从2011年开始迅速崭露头角，生产3D成像相机，并源自微软Kinect黑客社区，随后加入了Y Combinator 2012年冬季孵化计划。尽管有竞争对手如Cupix、Giraffe360和Zillow 3D Home，但其服务在房地产领域取得了显著的进展。
数字孪生技术在建筑技术和保险科技领域有应用，但来自房地产行业的需求尤为突出，因为疫情加速了从亲自查看转向虚拟导览，无论是商业还是住宅物业。
除了早期行动的优势之外，该公司后来的决定在市场发展过程中可能发挥了同样重要的作用。它进一步多元化业务，帮助客户使用智能手机创建虚拟导览。并且通过公司内部解决方案Cortex加入人工智能，为其提供更多差异化，利用数据生成支持房产维度等附加标签的3D数字孪生体。
Matterport公司的领导层在多年来发生了变化。该公司现任CEO是前eBay首席产品官RJ Pittman，他于2018年接手领导工作，但公司的筹款轨迹相当顺利。在公司的第一个十年里，它连续筹得资金，总额达4.09亿美元，随后在2021年进行了公开上市。
CoStar集团和Matterport公司几乎有完全相同的使命宣言，即数字化世界的房地产，”CoStar的创始人兼首席执行官Andy Florance在一份声明中表示。
CoStar是一家市值348.4亿美元的房地产业巨头，经营着诸如Apartments.com、Homes.com和LoopNet（用于商业房地产）等市场。这使其直接了解Matterport对其最终用户可能增加的价值。
2024年3月，CoStar在一份新闻发布中写道：“在Apartments.com上，Matterport的虚拟3D导览已经获得了超过740万次的浏览量，消费者在有Matterport的公寓列表上花费的时间比没有的多20%。”该公司现在计划在Homes.com上引入Matterport的虚拟导览。
据报道，在一次房地产活动上不久后，弗洛伦斯上台发言说，让购房者可以使用自己的家具来查看房产，这样可以让经纪人提供更多价值并推广他们的品牌。
值得关注Matterport在房地产之外的业务发展，比如与Facebook合作在虚拟环境中帮助研究人员训练机器人。
交易需获得监管批准，但这不只是一个小插曲：2020年，CoStar收购RentPath的尝试被FTC反垄断诉讼打断，最终RentPath在2021年被Redfin收购。
